Как осуществить пристрой бани к дому: от разрешения и пожарных требований до реализации проекта

Дом с баней и гаражом. Фото Теплокрепость

Говорят, что при Союзе в принципе не дозволялось делать пристрой бани к дому. А сейчас, если соблюдены все правила и требования, можно получить разрешение и строить.

Однако не торопитесь, ниже мы расскажем обо всех правилах и требованиях, плюсах и минусах затеи с баней, пристроенной к дому, а уже с этим знанием вы решите, что для вас лучше.

И начать лучше с бюрократии.

Документы для разрешения строительства

Первое, что нужно знать: затеянная пристройка бани к дому считается реконструкцией жилого дома. И разрешение получается именно на реконструкцию капитального строения (жилой дом — капитальное строение).

Впрочем, отдельно стоящая баня тоже считается капитальным строением, и на нее тоже надо получать разрешение. (Хотя не всегда, есть какая-то лазейка, позволяющая разрешение на строительство не брать, но потом все равно регистрировать уже построенную баню — чтобы провести туда свет, воду, газ.)

Дом с баней и террасой. Фото ProSIP

За разрешением на реконструкцию жилого дома надо идти в районное БТИ. С собой брать следующие документы:

• документ, подтверждающий ваше право собственности на участок (либо договор долгосрочной аренды с правом строительства);
• заявление на реконструкцию, написанное владельцем участка или доверенным лицом (+доверенность на это лицо);
• общий план участка;
• проект реконструкции, в который включены уже существующие и планируемые постройки.

Пакет документов будет рассматриваться в течение 10 дней, в итоге разрешение либо будет дано, либо в нем будет отказано. Если разрешение получено, то оно действительно в течение 10 лет. Если отказ — пробуйте новый проект, с учетом нареканий.

Что нужно учесть в первую очередь? Когда подается проект, смотреть будут на то, какие строительные материалы вы там указали. Следовательно, нужно знать противопожарные требования (о них ниже), и составлять проект так, чтобы он всем им соответствовал.

Теперь о регистрации. Она производится в муниципальных органах власти. Регистрируется уже завершенная постройка. Делается это для закрепления права собственности на нее.

Список документов для регистрации:

• паспорт владельца участка;
• документ на владение участком;
• заявление на регистрацию постройки, где есть фактический адрес земельного участка;
• проектная документация на постройку — со всеми стройматериалами, габаритами, оборудованием и др. подробностями;
• перечень коммуникаций, к которым подключена постройка, вместе с инженерными схемами.

ВАЖНО! Уточните в БТИ, нужно ли будет регистрировать реконструированный жилой дом с пристройкой, ведь на него уже есть регистрация до реконструкции. Перечисленное выше точно относится к отдельно стоящей бане.

Проект бани, пристроенной к дому, можно сделать самостоятельно или заказать в проектной организации.

Пристройка к бане дома

Как бы курьезно это ни звучало, такой вариант тоже возможен. Например, если речь идет о гостевом домике.

Итак, какие нормативы действуют в случае, если владелец участка решил сделать пристройку дома к бане? Баня — капитальное строение, поэтому масштабная пристройка, делающая ее жилым строением, должна тоже получить разрешение в БТИ.

Проекты бань из бревна

Баня из оцилиндрованного бревна (проекты типовые и авторские) производится следующих габаритов:

• 5х4;
• 5х5;
• 6х3;
• 6х6.

Планировка срубов бани 6 на 6

Классической является баня 6х6 м из кругляка. Габариты позволяют построить здание с минимальными отходами древесины. При использовании бруса отделка не требуется, при укладке каркаса бревнами необходима обшивка с помощью вагонки. Площадь позволяет обустроить в помещении помывочную, гардеробную, парилку. При эксплуатации в зимний период потребуется проектирование тамбура.

План небольшого сруба для бани

Небольшая деревянная баня выполняется габаритами 5х4, 5х5, 6х3 м. К зданию можно пристраивать веранду, крыльцо. Проект с 1 этажом при необходимости дополняется мансардой. Из-за небольших габаритов здания душевая часто делается проходной между зоной отдыха и парной.

Типовые проекты

Преимущество типовых проектов заключается в выверенности размеров, конструкций, планировочных решений. Проекты оптимизируются, устраняются недостатки, клиент получает надежное здание. Выбор стандартного чертежа позволяет экономить на разработке, стройматериалах, работы выполняются в меньший срок.

В проектных решениях учтены строительные стандарты. В перечне разработанных проектов компактные здания, конструкции с бассейнами, верандами, мансардным этажом, остекленным балконом. Баня из оцилиндрованного бревна 6х6 м по проектам создается с летней кухней, гаражным блоком, бильярдной и зоной отдыха.

Требования пожарной безопасности

Когда будете составлять разные варианты пристроя бани к дому, ориентируйтесь на следующие требования, изложенные в разных нормативах (при желании всех их можно найти в сети и почитать целиком):

Вагонка из непропитанной лиственницы для отделки

Так в СП 4.13130.2009 говорится, что баню или сауну нельзя возводить только в подвале, а на других этажах можно, но с условием, что у нее будет отдельный выход прямо на улицу.

В НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома» говорится следующее:

• противопожарные перегородки и перекрытия должны отделять баню или сауну от остальных помещений дома;
• печь должна быть только изготовленной на заводе;
• у печи должна быть встроенная автоматическая защита и отключатель (речь идет об электрической), который сработает: 1) после 8 часов непрерывной работы печки, 2) после достижения в парной 110 градусов;
• в отделке парной можно использовать только лиственные породы (смола хвойных способствует горению);
• размещение сауны в подвале возможно при наличии отдельного выхода на улицу.

ВНИМАНИЕ! Видите противоречие между НПБ 106-95 и СП 4.13130.2009 в вопросе использования подвальных помещений?

В СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» говорится, что нужно ставить противопожарные клапаны в местах прохождения вентиляционными воздуховодами противопожарных перегородок.

(Это нужно для того, чтобы предотвратить задымление вентиляции при пожаре. Клапан включается на высокую температуру или на срабатывание системы пожаротушения.)

В ПУЭ «Правила устройства электроустановок» говорится следующее:

• во влажных помещениях нельзя использовать скрытую электропроводку;
• нельзя вести провода в металлических гильзах, рукавах и трубах и с металлическими оболочками;
• нельзя ставить внутри парной штепсельные розетки, распределительные и управляющие печкой устройства — все это выносится в соседнее помещение;
• провода должны иметь термостойкую оболочку, рассчитанную на банные температуры.

Дровяная печь Harvia Legend 300 Duo в интерьере парной расположена по правилам. Фото Harvia

Без ссылки на нормативный документ есть несколько правил, регулирующих установку печи в пространстве парилки:

• расстояние от печи до стены — не менее 20 см;
• над электропечью устанавливается теплозащитный экран, который крепится к потолку с зазором в 5 см, чтобы не передавать тепло обшивке.

Помимо этого периметр парилки, расположенной в доме, можно оборудовать перфорированными трубками, в которые вода подается только при пожаре.

Диаметр трубок, диаметр и количество отверстий, а также их расположение подбирается так, чтобы с квадратного метра потолка и стен лилось не менее 0,06 литра воды в секунду. Обычно отверстия делаются 3-5 мм, через каждые 150-200 мм, угол к поверхности, на которую льется вода — 20-30 градусов.

Это система дренчерного орошения, которая подключена к водопроводу. Вентиль ее должен находиться за пределами сауны. Однако требование установки дренчерных трубок можно и не соблюдать, потому что оно относится к старым нормам.

Вернемся к пункту о противопожарных перегородках и перекрытиях. Перегородки — это не несущие стены, то есть они не несут нагрузки от кровли, а в данном случае служат только барьером для распространения пламени.

Так вот, нормативы вроде как не запрещают вам строиться из того, что больше нравится — хоть из дерева, но противопожарные перегородки должны быть строго из негорючего материала — кирпича или бетонных блоков, но можно и из гипсокартона.

СОВЕТ! Обязательно включите их в свой проект, чтобы получить разрешение.

Какие условия должны быть созданы в парильне

В любой парильне, вне зависимости от типа, должны быть:

• Термометры (ни в коем случае не ртутные) для показывания температуры внутри помещения и своевременного прекращения или ослабления нагрева. Этот прибор необходимо установить на уровне головы человека (170-180 см), чтобы он демонстрировал максимальную температуру, которая создается при парении;
• Гигрометр – для наблюдений за влажностью. В финской сауне небольшое превышение количества воды в воздухе допустимо, в русской этот показатель должен колебаться от 40% до 60%.
• Хорошая вентиляция, которая обеспечит приток свежего воздуха в нужном количестве. Эта система должна состоять из форточек, вентиляционных каналов и дверей.

Без указанных выше приборов и систем невозможно нормальное функционирование любой парильни. Их отсутствие может привести к необратимым последствиям в виде перегрева, превышения максимально допустимых норм влажности и нарушениям здоровья человека.

Варианты совмещения

Несмотря на то, что пристройка кажется вещью очевидной, подразумевать она может три совершенно разных варианта пристройки бани к дому.

1. Вы можете сделать связанный фундамент и использовать одну из стен дома в качестве уже готовой стены будущей бани.
2. Можете сделать отдельный фундамент и даже не использовать стену дома в качестве стены бани, но объединить все общей кровлей.
3. Можете сделать баню на собственном фундаменте, с собственной крышей в метре или больше от дома, но соединить дом и баню навесом, обеспечивающим быстрый и сухой переход из одного строения в другое. А можно сделать и вовсе закрытый тамбур между ними.

Ленточный фундамент. Фото СтройДом

Эти варианты далеко не равноценны между собой. Кажется, что в случае использования общей стены можно сократить количество стройматериалов, но ниже вы почитаете про усадку фундамента, и уже после этого начинайте думать о выгоде такого варианта.

Что касается варианта с общей кровлей, то и он будет годным только в том случае, если вы предусмотрите возможность шарнирного соединения или любого другого, какое сможет компенсировать возможности неравномерного движения двух строений в результате морозного пучения и иных сил, действующих в грунте.

Вариант с полностью отдельной баней и тамбуром вызывает наименьшее количество опасений по поводу разрушений, связанных с движением грунта, главное — чтобы это отдельное строение было признано в БТИ как реконструкция дома, а не как отдельное капитальное строение, которое вы поставили рядом с домом.

Преимущества подобного проекта

К главным преимуществам совмещенных построек бани и дома можно отнести невероятное спокойствие и комфорт хозяев. Нет необходимости одеваться и идти в другой конец участка, ведь все необходимое расположено поблизости. В особенности это касается тех случаев, когда в парную хотелось бы повести детей. Проведя определенное время в бане, можно даже в халате и комнатных тапочках пройти из бани на кухню, в спальню или уютную гостиную с камином и телевизором. Так же хотелось бы рассмотреть такой момент. Зачастую баня используется в качестве основного вида лечения или профилактики многочисленных сезонных заболеваний. В этом случае будет намного удобнее иметь такое помещение в непосредственной близости от дома.

Не стоит обходить стороной и финансовую сторону вопроса, ведь совмещенные строения этого типа подразумевают применение существенной экономии семейного бюджета. Обустроить несколько помещений дома под баню намного проще, нежели отстроить полноценное здание под нее. К тому же можно не делать и комнату отдыха, ведь для этого можно использовать одно из помещений расположенных в доме. Достаточным будет оборудование предбанника и парной, так как остальные удобства уже расположены по соседству. Прокладка дополнительных инженерных сетей также не потребуется. Возможность экономии пространства также играет важную роль, ведь если участок небольшой и возможности построить полноценную баню нет, всегда есть возможность совмещения построек. Особых затрат на дальнейшее содержание не потребуется, как в случае с отдельной постройкой. Возможность ускорить процесс прогрева и принятия расслабляющих и оздоровительных процедур. Но это касается только тех случаев, если отдельная баня не является отапливаемой.

Что нужно знать о фундаменте

Пока вы не поставили дом, грунт под ним обладал одними свойствами, а нарушение целостности, заливка фундамента, нагрузка построенного дома — все это их изменило.

Зона, в пределах которой произошло изменение свойств грунта, не превышает пары метров от границы строения.

Стабилизация грунта после того, как на нем поставили дом, длится от 3 до 5 лет. В течение этого времени не стоит ничего ставить рядом с ним, особенно на связанном фундаменте.

Когда же он устоялся, строить можно. Но желательно, чтобы проект делали специалисты, которые могут рассчитать, какого веса будет будущая пристройка, насколько с одной стороны, она будет просаживать грунт, а с другой — сопротивляться силам морозного пучения, которые норовят вытолкнуть фундамент из грунта.

Разумеется, многое зависит и от самого грунта. Кому-то повезло, и у него песчаный грунт с крупным песком и гравием. А у других — пучинистая глина, к примеру. Поэтому нужно знать геологию участка.

И фундамент под пристройку бани выбирается по глубине заложения, конструкции и материалу сообразно типу грунта, глубине залегания грунтовых вод, а также глубине промерзания грунта в зимнее время. См. раздел про виды фундаментов.

ВНИМАНИЕ! Лучше, если грунтовые воды ниже подошвы фундамента хотя бы на полметра. Если выше, то подумайте о дренаже.

Это к тому, что бани обычно ставят на мелкозаглубленный ленточный фундамент, но вряд ли пристройке к дому он подойдет.

Во-первых, потому что очень желательно строить такую баню из негорючего материала, а он весит немало, даже если это газобетон.

Во-вторых, потому что мелкозаглубленный фундамент закладывается
выше глубины промерзания грунта, а следовательно, на него будут активнее действовать силы морозного пучения, если грунт пучинистый. И варианты с присоединением бани к дому через фундамент или только кровлю лучше не рассматривать.
Все хорошо, когда фундамент закладывается в одно время и сразу на оба строения. Поэтому рекомендуют заливать фундамент сразу с учетом всех последующих достроек, если они планируются, а реализовывать по мере поступления средств и других возможностей.

Если же фундаменты заложены в разное время, а тем более — на разную глубину, то колебания их в грунте не будут совпадать никак. Из этого вытекает, что лучше всего не делать связанный фундамент дома и пристройки.

Но что плохого в единой кровле? Если два фундамента поднимаются на разную высоту, но при этом имеют общую кровлю, в кровле возникнут напряжения, которые приведут к разрушению наиболее напряженных конструкционных деталей.

К старому дому пристроить баню легче. К дому с широкой, теплой отмосткой тоже легко. В том и другом случае изменения в грунте вокруг дома не так повлияют на фундамент бани.

СОВЕТ! Конечно, мы многое здесь упростили, но лучшее, что можно сделать для себя же — это пообщаться со специалистами. Так и проект будет грамотный, его БТИ примет, и разрушений со временем ждать не придется.

Правила посещения

Чтобы от процедур в парилке была польза, нужно знать как правильно париться.

Таких правил всего не так уж много и запомнить их совсем не сложно:

1. Для первого захода в парилку вполне достаточно и 5 минут.
2. Перед тем, как зайти в парную нужно облиться теплой водой и насухо вытереться полотенцем. При этом голову мочить не нужно.
3. Начинать паровые процедуры нужно с нижней полки.
4. Через 10 минут пребывания в парилке нужно выйти, облиться водой и отдохнуть около 7 минут.
5. После отдыха можно продолжить париться, похлопывая себя веником.
6. Не рекомендуется делать более трех заходов в парилку и находиться в ней более 15 минут за один заход.
7. В перерывах между заходами пить воду.
8. После бани принять прохладный душ или окунуться в бассейн. Хорошим признаком во время охлаждения будет приятное покалывание во всем теле.

1. Введите параметры своей сауны или просто оставьте заявку
2. Мы получим смету на ваш проект от каждого нашего подрядчика
3. Мы выберем лучшее предложение и свяжемся с Вами
4. Вы получите сауну по лучшей цене

Ваш промокод: «Сауну Вам«! Скажите его нашему сотруднику и выезд замерщика для Вас будет бесплатным.

Баня, пристроенная к дому: плюсы и минусы

Дом с баней и террасой (беседкой). Фото Уралэкодом

Если владельцу удалось пройти через все тернии к реализации своей мечты, то что в пристроенной к дому бане плюс, а что минус?

Плюсы:

• На этапе строительства — коммуникации далеко тянуть не надо, все рядом.
• На этапе эксплуатации — тоже понятно, что близость бани только в плюс: и следить легче, и все под рукой, и морозиться, перебегая в дом, не надо.

Минусы:

• Если сгорит баня в 12 метрах от дома, потеряете только баню. Если баня в доме, можно потерять весь дом.

ВАЖНО! Одна из частых причин возгорания, о которой почему-то редко вспоминают — искрящий дымоход. Ставьте искроуловитель, а кровельный материал бани желательно выбирать негорючий.

• Второй важный минус заключается в том, что банные процедуры повышают влажность во всех помещениях самой бани.

Когда вы реализуете дом с пристроем баней, используя, к примеру стену жилого строения в качестве стены пристройки, нужно иметь в виду, что на нее будет действовать избыточная влажность бани. Поэтому лучше сразу позаботиться о ее защите или выбрать проект без использования стены дома.

В чем именно может состоять защита? Прежде всего — в вентиляции. Сделайте на нее упор, и большая часть проблемы решится.

Особенности крыши

Если с фундаментом все понятно, то можно ли строить под одной крышей баню вплотную к дому?

С точки зрения безопасности, лучше оснастить каждое здание отдельной крышей, если постройки являются отдельными зданиями. При проседании не будет оказываться нагрузка на перекрытия. Но это потребует дополнительных финансовых затрат. Строения с общей стеной или расположенные вплотную друг к другу могут быть объединены под общей односкатной крышей.

Независимо от того, как расположена крыша. Она должна соответствовать нормам безопасности. Необходимо покрыть все деревянные элементы перекрытий защитной пропиткой, позаботиться об утеплении и гидроизоляции.

Варианты по материалу

Кирпичная, каркасная, блочная, деревянная

Из данного в заголовке перечня, наверное самые предпочтительные материалы — это кирпич и бетонные блоки.

Конечно, выше мы говорили, что БТИ будет обращать внимание на выбор материалов перегородок и перекрытий, а не на стеновой материал, но где гарантия, что этого окажется достаточно, что перегородки и перекрытия спасут загоревшуюся баню?

С другой стороны, даже кирпичную баню, пристроенную к дому, внутри отделывают вагонкой, потому что банный интерьер ассоциируется прежде всего с деревом.

Если дерева в бане не избежать, то везде, где только можно стоит пропитать его антипиренами — веществами, которые препятствуют горению древесины. К сожалению, в парилке их применять нежелательно.

Мы вообще думаем, что каркасную или деревянную пристройку к дому вряд ли разрешат (если есть опыт обратного — пишите в комментариях, это пригодится другим читателям).

Пристройка к дому деревянному, кирпичному, блочному, каркасному

А вот это еще один интересный вопрос: разрешат ли пристройку бани к деревянному дому или каркасному, то есть когда сам жилой дом пожароопасен?

Нам не удалось найти нормативы, которые бы оговаривали материал дома, который можно реконструировать, пристраивая к нему баню. Но существует норма, говорящая, что в случае, если два строения из дерева, то расстояние между ними должно быть 12 метров!

Если есть опыт строительства такой пожароопасной пристройки, как баня, к деревянному жилому дому, отпишитесь в комментарии — как получали разрешение, были ли какие-то требования со стороны БТИ, пожарников?

Остальные материалы, из которых может быть построен жилой дом, не вызывают опасения — кирпичи и блоки не горят.

Что касается технической стороны, то стеновой материал имеет значение только с точки зрения дизайна, поэтому рекомендуют пристройку делать из того же материала, что и основное сооружение — для единства стиля, а для строительства важнее то, какой фундамент и кровля — по описанным выше причинам.

Недостатки

Недостатки будут присутствовать в любом случае, даже если их не много или они незначительны. Пожарная безопасность является одним из наиболее весомых и основных недостатков подобной затеи. Именно поэтому большинство отказывается от подобных совмещений. Также существует ряд других нюансов, которые могут повлиять на принятие решения:

• зачастую страховые компании отказываются страховать жилье подобного рода, ведь уровень его безопасности в разы ниже обычных жилых домов (а страхование у нас обязательное);
• при несоблюдении всех требований даже коммунальщики могут обоснованно отказать на предоставление своих услуг (газоснабжение);
• после окончания строительных работ следует посетить множество инстанций, а они не позволят оформить такой тип помещений.

Терраса, пристроенная к дому: патио у бани

По поводу террасы, пристроенной к дому, мы довольно обстоятельно высказались вот в этой статье.
Но сейчас речь идет о варианте, когда пристройка образует внутренний дворик, который и называется «патио». Почему-то открытую веранду с земляным полом стало модно называть именно этим словом, хотя от патио там только земляной пол, все остальное как у обычной открытой веранды.

Если расстояние между домом и баней невелико (надеемся, нормативы соблюдены), то терраса, пристроенная к дому, может стать патио у бани, то есть на нее можно перемещаться для отдыха после банных процедур.

Разница между террасой и верандой не очень велика, вот еще ссылка на статью про веранду, пристроенную к существующей бане, и еще одна — на статью, где описываются проекты с заложенными в них сразу пристройками.

Внутреннее оснащение

Сделать банные процедуры максимально комфортными поможет правильно подобранное оснащение. Подбор мебели и аксессуаров зависит от вкусовых предпочтений хозяина баньки. Главное, чтобы оборудование и внутреннее убранство соответствовало нормам пожарной безопасности и было сделано из экологичных материалов.

Полезное видео

Здесь пример того, что каркасную баню все-таки реально пристроить к дому — в технической реальности этого мы и не сомневались, а насчет разрешения в ролике ничего не говорится. Выглядит же эта пристройка так:

А вот другой ролик, в котором показаны некоторые приемы, способные увеличить пожарную безопасность бани, пристроенной к дому. Посмотрите, может быть, что-то из опыта другого человека окажется полезным.

Следующий ролик записан профессиональным строителем, с приличным стажем работы и мыслительной деятельности, с ней связанной. Тем и ценен. Посмотрите, если и вам свойственно хорошенько обдумывать свои решения, прежде чем приступать к делу.

*** При написании статьи мы столкнулись с пробелами в знаниях о правовой части строительства. Как и большинство собственников участков, мы считали, что гаражи, бани, сараи и веранды — личное дело владельца. Оказалось, что государство считает иначе. Очень интересно сколько из наших читателей знало про разрешения и про регистрацию построек, отпишитесь внизу, если не трудно!

Готовые решения для пристроек

Отдельно хотелось бы отметить готовые решения для пристроек к бане или дому. Универсальность и презентабельный внешний вид монолитного и сотового поликарбоната обусловили его широкое применение. Сейчас на рынке много компаний, которые предлагают готовые металлоконструкции и их обшивку поликарбонатом. Такие строения не требуют сильного фундамента, так как имеют незначительный вес. Применение поликарбоната также возможно при строительстве пристройки на основе каркаса из дерева. Такие конструкции отличает легкость и постоянный свет, а вечером вы сможете наслаждаться звездами и луной, ведь из поликарбоната также выполняются кровельные настилы.

Проектирование

Проектирование пристроенной бани отличается определенными особенностями. Данный этап должен проходить очень вдумчиво, так как от него зависит комфорт и практичность будущего сооружения.

Первое, с чем нужно определиться, — это с формой строения и его расположением. Будет ли баня иметь общую стену с домом, или 2 постройки разделит небольшой тамбур.

Готовые проекты

Если в планы владельца не входит строительство нестандартного сооружения, то в отдельном помещении может быть установлена конструкция заводского производства. Она не нуждается в дровяном топливе, а обогревается от электрического котла.

Самостоятельное проектирование

Самостоятельное составление проекта требует тщательного изучения технологии строительства. Эти нормы нельзя нарушать даже в стремлении к увеличению комфортности.

Рекомендуется учесть специфичные условия строительства, распланировать количество и размер помещений, их расположение и переход между строениями. От того, как именно будет выполнена пристройка зависит конструкция основания.

Как пристроить своими руками

Умельцы, которые любят все делать своими руками, скорее всего с удовольствием возьмутся за расширение площади бани за счет террасы. Сделать это несложно, если проект достаточно простой.

Давайте разберем поэтапно варианты того, как можно обустроить фундамент, стены и крышу вашей террасы. Если решили отказаться от каких-то элементов — не страшно, проще выйдет, быстрее сделаете.

Фундамент

ВАЖНО! Фундамент определяется грунтом.

Что это значит? Если вы уже построили дом и баню, то знаете геологию своего участка, знаете и то, насколько пучинистый у вас грунт, то есть будет он поднимать фундамент во время промерзания или нет.

Пучинистые грунты — это те, в которых много глины. Чем больше в грунте песка, тем спокойнее он ведет себя во время морозов.

Так вот, мелкозаглубленные фундаменты (выше глубины промерзания) рекомендуются там, где пучинистость грунта невысока (пески). В противном случае даже для террасы придется заглублять фундамент ниже глубины промерзания.

Ленточный фундамент

А так как мы говорим о поздней пристройке, то есть фундамент у бани свой уже есть, а вы решили пристроить террасу, то соединять его не нужно с банным, и тем более, если он еще и отличается по типу или глубине.

Итак, делайте отдельный фундамент любого типа, главное, чтобы он держал вес вашей конструкции — всего пола, стен и кровли, плюс снег.

Главное — ориентируйтесь на тип грунта и заглубляйте фундамент правильно. Потому что вам реально нужно, чтобы он не «гулял», если будете делать общую крышу, например. Даже если фундаменты раздельные и двигаются самостоятельно, а крыша общая, проблемы будут.

Стены

Стены у террасы, конечно, редкость. Да и если они есть, то будут скорее перегородками, чем полноценными стенами той толщины, которая нужна для зимы.

Баня с террасой со столбами. Фото Уралэкодом

Поэтому давайте исходить из того, что в большинстве случаев нагрузка от крыши передается фундаменту через опоры — стойки, колонны или столбы. А стены, если и есть, то легкие.

В этом случае сечение опор тоже придется рассчитывать, как и фундамент. Не отказывайтесь от этого этапа, посчитайте или сами с помощью строительных онлайн-калькуляторов, или доверьте специалистам.

В целом наметилось два варианта: с опорой кровли на одну из банных стен и без нее.

Но мы сейчас говорим о стенах и опорах, поэтому во втором случае количество опор увеличится в два раза. Однако это может быть разумным решением, если грунт подвижный, а надежное заглубление фундамента не сделано.

Как быть, если решено сделать пристройку самостоятельной? Оставляйте зазор в несколько сантиметров между террасой и баней. А после заполните этот промежуток монтажной пеной. Только не забудьте покрасить или закрыть, чтобы пену не сгубил ультрафиолет.

Крыша

Еще раз рассмотрим варианты. Если пристройка расположена перпендикулярно длине конька, то можно нарастить крышу по фронтону — удлинить конек, добавить стропил, опереть их на обвязку, а ее — на столбы. В этом случае крыша единая.

Второй вариант — когда пристройка идет вдоль конька. В этом случае крепление может быть либо на мауэрлат бани, но это потребует частичного разбора крыши. Впрочем, вам так и так ее разбирать, потому что скорее всего придется резать свесы.

Так вот, либо вы положите стропила на мауэрлат бани, либо закрепите их в П-образные кронштейны. Кронштейны крепятся на стену с помощью анкеров, образуя надежную опору для стропил (разумеется, П перевернутая). В том и другом случае нужно быть уверенным за фундамент.

КСТАТИ! Альтернатива современным кронштейнам — делать пазы в стене, но все же это вчерашний день. Еще один вариант — закрепить вдоль стены балку на анкеры, а стропильные ноги террасы положить на нее и закрепить уголками.

Выше говорилось, что вдоль конька можно обустроить и односкатную крышу, которая продолжает (пусть и под другим углом) скат крыши бани, а можно сделать двускатную крышу, которая будет перпендикулярна коньку бани. В этом случае терраса неизбежно должна иметь собственный надежный мауэрлат или верхнюю обвязку.

ВАЖНО! Не рискуйте, делая общую кровлю, если не уверены в фундаменте.

Опять же, у нас подробные материалы об устройстве односкатных и двухскатных крыш — рекомендуем ознакомиться, если хотите делать все своими руками.