Делать баню в доме или нет? Обсуждение этого вопроса редакции FORUMHOUSE переросло в горячей спор, мы стали разбираться и, конечно, пошли смотреть мнения на нашем форуме. Большинство наших форумчан считает, что баня в доме – это прихоть, за которую придется слишком дорого заплатить.
Ответственный домовладелец никогда на это не пойдет, считают наши пользователи эксперты, и мы делимся с вами их аргументами.
Баня в доме – это повышенная пожаропасность
Даже отдельно стоящая баня – это всегда объект повышенной пожарной опасности. Строя баню, мы всегда предельно внимательны, стараемся до буквы соблюдать все правила пожарной безопасности, и при эксплуатации бани тоже, но не всегда это помогает. Даже на нашем форуме, где осознанность и ответственное отношение к своей жизни у людей на несколько порядков выше «среднего по больнице» нет-нет, да и возникают такие вопросы:
Seni21
У меня вчера сгорела баня, конечно, она была очень жарко натоплена до 120 гр., и чтобы ее охладить последний парильщик интенсивно лил воду на каменку. Я увидела пламя через 2,5 часа, загорелось, судя по всему у трубы на потолке. Короче, осталась я без бани, хорошо соседи не занялись, все потушили вовремя.
Теперь давайте представим, что было бы, стой эта баня не в отдалении от дома, а прямо в нем.
ZYBY Участник FORUMHOUSE
Всегда приводил другие аргументы «против», а теперь добавлю еще один: если сгорит, то одна баня, а не весь дом!
бонд2 Участник FORUMHOUSE
По-моему пожароопасность, да еще в деревянном доме, должна перевесить все плюсы встроенной бани. А от прогулок из бани в дом получаем только удовольствие, и зимой тоже.
Согласование проекта бани на садовом участке
Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:
- Заявление. Подаётся на сайте Росреестра, Госуслуги или при посещении МФЦ.
- Документ, идентифицирующий личность владельца участка.
- Бумаги, подтверждающие право собственности территории.
- Топографический план, где обозначены все расстояния от бани до жилого дома, забора, колодца, сарая, соседского дома и других объектов. У этого документа обязана быть привязка к генплану населённого пункта.
- Кадастровый план земельного участка с обозначением размеров.
- Бумага с оценкой недвижимости, полученная в БТИ.
- План расположения инженерных сетей с отметками точек подключения к муниципальным коммуникациям, если таковые имеются.
- Чертёж нового здания на территории.
Чертёж территории участка с баней
Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:
- Описание будущего здания с его назначением.
- Точные размеры по периметру, внутренняя планировка.
- Тип парилки, отопительного оборудования.
- Используемые материалы для строительства и отделки, их количество.
- Способы подведения чистой воды и слива сточных вод.
- Система вентиляции, её разновидность (естественная или принудительная), расчёт мощности.
- Удаление бани на участке от границ и других объектов на участке владельца и соседней территории.
2.Баня в доме – вопиющее противоречие санитарным нормам
Строительство бани регулируется несколькими документами. Противопожарные нормы и расстояния заданы в СП 4.13130.2013, и там многое зависит от материалов, хотя и так понятно: чем дальше баня расположена от дома, тем безопаснее.
Санитарные нормы записаны в СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97), и там четко сказано:
между баней и домом должно быть расстояние не менее восьми метров.
Палеха Участник FORUMHOUSE
По СНИПам от 1934г — баня в дальнем углу двора.
Дополнительные правила при возведении
Решая, где построить сауну, необходимо учитывать не только удаленность от дома, но и границы земельного участка в полусельском или жилом районе. К верстке сайта также предъявляются другие требования:
- В радиусе 4 метров от сауны не должно быть высоких деревьев;
- минимальное расстояние от построек, в которых содержатся животные, — 4 метра;
- от скважины, бассейна или колодца не должно быть ближе 12 м;
- расстояние до септика, компостной ямы, туалета должно быть 12 метров;
- расстояние до парка или леса 5 метров;
- допустимое расстояние от водоема — 20 метров (указано в Водном кодексе);
- сауну нельзя строить над подземным газопроводом или трубопроводом централизованного теплоснабжения.
Сауна может быть расположена в 4-12 метрах от других хозяйственных построек.
Вышеуказанные нормы в метрах действуют не только на один земельный участок, но и учитывают прилегающую территорию. Выбирая участок под застройку в сельском или жилом районе, обратите внимание на планировку соседского участка, чтобы не было неудобств.
Следует учесть, что на участке допускается сооружение бани на прочном фундаменте. Но в СНТ на участке допускаются только временные постройки. Например, можно разместить в саду мобильную баню в виде бочки или каравана. Дом с сауной не считается стационарным, если он стоит на нескольких столбах или на легком основании.
Следует помнить, что на сельских, жилых или дачных участках запрещены бани высотой более 3-х этажей (высота от земли до конька крыши — 12 метров) и площадью более 1500 квадратных метров. .
Баня в доме – постоянный риск лишнего увлажнения
Хорошие архитекторы всегда стараются отговорить застройщика от сомнительного и, если говорить без экивоков, очень геморройного решения «баня в доме» еще и из-за появляющихся архитектурно-строительных ограничений. Все нужно спроектировать, просчитать и построить так, чтобы избежать излишнего увлажнения, иначе – встречаем конденсат даже в жилой зоне.
ИзбушечникУчастник FORUMHOUSE
Это вечная борьба с паром и плесенью! Баня — отдельное строение всегда!
Встроенная баня в несколько раз увеличивает риск намокания утеплителя в стенах и в кровле. А это очень дорогой риск, потому что, делая пароизоляцию, потребуется сделать очень небюджетный тест на воздухопроницаемость (blower door), и не только в бане, а во всем доме.
Pivis Участник FORUMHOUSE
Вlower door тест? По нашему региону стоит 300-350 евро за раз.
Встроенная баня повышает требования к вентиляции в доме
Если желание построить баню прямо в доме, нужно быть готовыми к тому, что для жилой и банной зоны потребуются отдельные системы вентиляции (в каждой зоне – свой микроклимат), но при этом работать они должны будут согласованно. Очевидно, что это тоже сложно, и тоже довольно дорого.
Есть еще такой момент, как необходимость залпового проветривания через дверь и форточку: пар из парилки должен куда-то уходить, и точно не в дом. То есть, этот вопрос потребует отдельного решения.
Выбор строительных материалов
Не существует строго ограниченного перечня материалов, пригодных для строительства бани на даче. Можно использовать:
- Дерево;
- Кирпич;
- Газобетонные блоки;
- Шлакоблоки;
- Керамзитобетон;
- Арболит.
Следует учесть сезонность использования бани. Для круглогодичной эксплуатации разумно позаботиться о надежной теплоизоляции. Для летнего варианта можно обойтись и без этого.
Традиционно для строительства баньки применяют древесину. Это может быть бревенчатый сруб или сооружение из бруса. Деревянная баня быстро прогревается, материал безопасен с экологической точки зрения, прост в работе.
Сроки возведения бани из дерева достаточно короткие, а вентиляция в ней отличная.
К видам современных бань относят каркасные конструкции. Каркасные бани собирают из готовых брусьев различного сечения согласно проекту. В качестве утеплителя применяют материал с высокими теплоизоляционными качествами.
Наружную обшивку выполняют с применением обрезной доски, блок-хауса, сайдинга, панелей OSB. Для внутренней отделки самым популярным материалом является вагонка. Несомненным достоинством каркасных бань является их стоимость и сроки сборки.
Кирпичные бани встречаются очень часто. Кирпич долговечен, пожаробезопасен, не нуждается в отличие от натуральной древесины в защитной обработке. К минусам его применения относят необходимость заливки ленточного фундамента, длительность возведения, стоимость материала.
Следует знать, что на прогрев такого строения потребуется больше времени по сравнению с конструкцией из древесины, да и вентиляция в ней заметно хуже.
Среди современных материалов, пригодных для постройки бани своими руками, необходимо отметить газоблоки и пеноблоки (керамзитоблоки).
Следует знать, что для газобетонных блоков необходим специальный клеящий состав, а блоки из керамзитобетона можно сажать на обычный цементный раствор. Блоки обладают небольшим весом, что позволяет справиться с работой в одиночку.
Баня в доме усложняет инженерные решения
Русская баня – сложное инженерное сооружение, перед вентиляционной системой которого стоит целый ряд задач:
- она подает в печь воздух для горения;
- она направляет нагретый воздух вдоль потолка от печи к полку;
- она направляет свежий воздух для дыхания паруемых;
- она удаляет отработанный воздух из помещения парной;
- она выполняет залповое проветривание;
- она просушивает парилку после ее использования.
Выполнить все эти инженерные требования во встроенной бане гораздо сложнее (и дороже!) чем в отдельно стоящей.
Баня в доме менее комфортна, чем отдельно стоящая
Этот пункт практически нивелирует единственный ощутимый «плюс» встроенной бани. Ну да, не надо будет идти в дом с мокрой головой по морозу, и для кого-то это, наверное, дорогого стоит; но сколько здесь появляется неприятных «зато»!
- «Зато» №1: отдельно стоящее помещение бани всегда комфортнее. Там можно предусмотреть просторную комнату отдыха, более удобную парилку, приятный закуток для хранения дров.
- «Зато» №2: отдельно стоящее помещение бани всегда приватнее. Меньше риска, что попадешься на глаза гостям и домочадцам, когда будешь прыгать из парилки в сугроб или в купель.
- «Зато» №3: в отдельно стоящей бане мы никому не мешаем!
ТаринУчастник FORUMHOUSE
У меня баня начинается часов в 6 вечера и длится до часу- 2х ночи (гости). А это неизбежный шум. И опять-таки, после парилки куда идти посидеть, чайку попить?
Варианты
Если баня – это образ жизни или коммерческое вложение денег, то можно рассмотреть варианты с дополнительными опциями, которые украсят времяпрепровождение и отдых. Комбинированные варианты также пользуются популярностью.
С террасой
Если комната отдыха – это закрытое помещение, то на террасу приятно будет выйти, чтобы подышать свежим воздухом. На лето можно вообще перенести зону отдыха на улицу, оборудовав ее удобными креслами, столиком, гамаком или диванчиками с креслами. Зимой на террасу можно выйти остудиться.
Смена контрастных температур закаляет, ускоряет метаболизм, улучшает другие жизненно важные процессы, дает заряд бодрости и хорошее настроение.
Размер также может быть индивидуальным. Если терраса планируется как уличная зона отдыха, то ее можно сделать во всю ширину бани, а так же с поворотом. Просторную квадратную открытую веранду на одном фундаменте с баней и под одной с ней крышей использовать в качестве беседки в любое время.
Существует возможность обустройства бассейна на габаритной террасе. Навес не позволит воде сильно нагреваться от солнечных лучей, что так важно, когда хочется освежиться, а также в бассейн не будут лететь листья и пух в большом количестве.
Сэкономить место на участке поможет небольшое крыльцо вместо просторной, широкой открытой веранды. На него можно также выйти и подышать воздухом, а установив по бокам лавки – даже присесть.
С бассейном
Если не хочется устанавливать бассейн на террасе, можно это сделать внутри бани. Для бассейна может быть выделено отдельное помещение, куда можно попасть сразу из парной, но чаще встречаются проекты, в которых бассейн находится непосредственно в помещении комнаты отдыха.
Небольшой вариант 2х2 с холодной водой может служить в качестве речной проруби. Подогрев понадобится для плавательных бассейнов. Для комфортного пребывания подойдет размер примерно 6х3. В качестве развлечения в таком банном водоеме можно установить водопады, водяные пушки или систему гидромассажа.
Контрастные окунания можно получить без сложного монтажа бассейна. Небольшие купели, напоминающие огромную бочку, есть в продаже в магазинах с оборудованием для бань. Для них не требуется рытье котлована, сложная отделка и система фильтров. Для комфортного погружения к купели ведет лесенка.
С верандой
Благодаря объединению террасы и комнаты отдыха есть возможность сэкономить пространство на участке. Веранду можно застеклить раздвижными окнами, которые в холодное время года будут закрываться, а летом распахиваться.
Конечно, следует учитывать, что такая конструкция влечет за собой большие теплопотери, поэтому зимой при сильных морозах пользоваться баней может быть некомфортно.
Такой вариант стоит рассмотреть тем, кто планирует возведение объекта для летнего использования на даче. К тому же раздвижные окна могут быть оснащены москитными сетками, а для лета это лучшее спасение от комаров, ночных бабочек и мух.
С санузлом
Для удобного пребывания в бане в течение нескольких часов стоит задуматься об обустройстве туалета, особенно это касается коммерческих проектов. Придется произвести дополнительные затраты на обустройство коммуникаций, но санузел внутри помещения бани просто необходим, особенно в холодное время года.
С мансардой
Существует масса проектов бань с мансардным этажом. Его можно использовать в качестве гостевой комнаты – обустроить кроватью, а можно установить бильярдный или теннисный стол, плазменный телевизор, кресла или диван.
Небольшие проекты предполагают планировку, где первый этаж занимает парилка, помывочная, терраса, а второй – комната отдыха.
Интересны варианты бань с мансардой, в которых предусмотрен балкон. Так можно с высоты наслаждаться видом, устроить на балкончике дополнительную зону отдыха с креслами и столиком.
Принимая решение о постройки бани с мансардным этажом, лучше выбирать проекты, в которых крыша двускатная и ломаная. Так увеличивается площадь полезного пространства. Кроме того, следует продумать систему теплоизоляции между уровнями. Это важно для поддержания лучшего микроклимата в парной.
Качество встроенной бани всегда хуже, чем отдельно стоящей
Совмещенный объект «дом+баня» сложнее сделать качественно, с соблюдением всех требований, чем два отдельных объекта. Как ни крути, выполнить все требования (а у настоящих любителей к бане их всегда очень много) во встроенной бане невозможно. Любой настоящий ценитель скажет вам, что баня в доме это не только опасно, но и несерьезно.
Баня должна стоять отдельно, в приятном месте на краю участка рядом с водоемом или рукотворным прудиком – все остальное китайская подделка.
В конце концов, не для того мы переезжали за город, чтобы довольствоваться полумерами.
Какую мебель выбрать для беседки/террасы
В беседки открытого и полуоткрытого типа покупают мебель из самых стойких к воздействию влаги пород: осины, кедра, ели, сосны. При самостоятельном изготовлении мебели понадобятся доски, брусья, сувели и капы. Натуральное дерево тщательно обрабатывают, придают форму с учетом интерьера. Столы и диванчики лучше собирать из цельных массивов дерева. На веранде не станет лишним большой стеллаж и складная/сборная мебель. Ключевое отличие мебели для закрытых террас выражается в большем количестве декоративных деталей. Мебельные элементы делают массивнее: столики, диваны и т. д. Закрытые беседки обустраивают навесными шкафчиками, обеденным столом, тумбами. Обстановку следует реализовывать в какой-то стилистике. Минимализм больше подойдет для остальных материалов, кроме дерева. Вместе с деревянной баней лучше использовать мебель в классическом или охотничьем стиле.
Встроенную финскую сауну придумали не от хорошей жизни
И, как говорят участники FORUMHOUSE, далеко не новички в этой жизни, «при благополучных обстоятельствах и для себя этого делать не надо».
AlexeyLУчастник FORUMHOUSE
Насколько я знаю, «сухая сауна» была придумана финнами в середине прошлого века исключительно от бедности, в войну и после войны. В том числе потому, что сухую сауну проще встроить в городской дом без гидроизоляции. Потом, по той же причине, идею подхватили коммерсанты в перестроечной России. При благополучных обстоятельствах и для себя это делать не надо.
«Родная» финская сауна вовсе не сухая. Она как раз достаточно мокрая, с вениками и постоянной подачей ковшом на каменку. Конечно, в русской бане соотношение влажность/температура повыше, но в аутентичной финской сауне «вода тоже идёт литрами».
