Планировка и проекты домов с гаражом и баней под одной крышей

Жилой дом, совмещённый с гаражом и баней, – отличное решение для строительства на маленьком участке в пределах городской черты и за ней.

Грамотное расположение помещений позволит сэкономить много места, которое можно использовать для установки других нужных конструкций или разведения сада (как выполнить планировку сада и огорода читайте в статье).

Проект бани с гаражом под одной крышей

Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

1. Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

1. Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

Планировка участка с домом, баней и гаражом

Преимущества у проектов общие:

• объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
• быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
• возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
• экономия пространства.

Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

Для всех дополнительных помещений нужна и хорошая теплоизоляция, которая не пропустит холод из гаража и тепло из бани.

Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

Планировка дома с гаражом и баней

Что значит баня в России?

Баня для россиян отождествляется не только с комплексом водных процедур, так как в таких помещениях издавна принято встречаться с друзьями, отмечать праздники и торжественные события, весело проводить время. Для многих людей посещение бани сродни некой традиции, благодаря которой они заводят новые знакомства, узнают о каких-то событиях, налаживают контакты с партнерами по бизнесу. Современной бане можно дать определение «клуб по интересам», в котором можно не только попариться и снять напряжение после насыщенного трудового дня, но и приятно провести свободное время.

Варианты проектов домов с гаражом и баней

Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов. Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание.

Любой проектировщик внесёт изменения в разработанный ранее проект, если это требуется для заказчика. Кто-то делает это за доплату, а кто-то добавляет такую возможность для своих клиентов в качестве дополнительной опции, если изменения не глобальные.

Из чего строить баньку?

Планируя самостоятельное строительство бани, люди зачастую сталкиваются с проблемой выбора материала. Это связано с тем, что на отечественном рынке представлен огромный ассортимент материалов, которые можно задействовать в таком строительстве. Многие загородные жители предпочитают использовать профилированный брус (6х8 баня получается компактная и оригинальная), так как он является природным, а значит экологичным материалом, который не будет выделять токсичные испарения под воздействием высоких температур.

Возвести брусовой сруб бани 6х8, собственники загородной недвижимости могут самостоятельно, хотя все чаще они прибегают к услугам профессиональных строительных фирм, которые не только качественно выполнят все работы, но и дадут гарантии надежности.

Проекты домов до 100 квадратных метров

Дома площадью 100 квадратов будет достаточно для комфортного проживания 4-5 человек, в зависимости от внутренней планировки. Первый рассматриваемый проект включает 2 этажа и 96 м2 площади.

Так как строение имеет в высоту практически два полноценных этажа, крыша гаража сделана отдельным нижнем уровнем. Сам гараж выглядит, как пристройка.

Проект дома с пристроенным гаражом

В доме предусмотрено 2 спальни (варианты планировки спальни предложены в статье). Жилых комнат 3.

Недостаток у конструкции один – отсутствие внутреннего перехода между домом и гаражом. Остальное на вкус и цвет заказчика. Это можно увидеть на следующем плане.

Планировка первого этажа

Попасть в дом можно через входное крыльцо. Внешняя площадка 4 квадрата, а значит, ей будет удобно пользоваться. За входной дверью просторная прихожая, в которой легко уместится хороший шкаф и место для переодевания.

За следующей дверью кухня-гостиная (варианты планировки гостиной с кухней и столовой вы найдёте в статье). Это помещение считается жилым условно, так как оно объединено с коридором и зоной готовки. Общая площадь – 19 квадратов. Немаленькая её часть используется под лестничные марши и кухонный гарнитур.

Баня 6х8: места хватит для всех помещений

Некоторые люди, которые на своей приусадебной территории планируют начать строительство хозяйственных построек, сомневаются, способна ли будет баня 6х8 с террасой вмещать большое количество людей. Параллельно у них возникает вопрос, касающийся планировки такого строения, наличия в нем как жилых, так и технических помещений.

Изучая типовой проект бани 6х8 из бруса можно выделить несколько положительных моментов:

• внутри строения имеются полноценные помещения, предназначенные для проведения водных процедур;
• в достаточно просторных комнатах можно разместить необходимое для бани оборудование (холодильник, массажное кресло, стол, стулья и другую мебель);
• в каждой современной бане предусматривается сантехническое помещение;
• одну из комнат владельцы загородных или дачных участков могут использовать под временное жилье, что очень важно, когда основные строения еще не сданы в эксплуатацию и т. д.

План дома на 250 квадратов

Разместить столько помещений в доме без потерь каких-то удобств очень сложно. Или придётся существенно увеличивать размеры коробки дома, что лишает затеи смысла экономии пространства на участке.

По этой причине стоит рассмотреть строительство дома с подвалом (цокольным этажом). Это будет идеальным местом для бани и других комнат отдыха.

Проект гаража с баней в одном доме

В этом доме уже 256,4 м2, но размер коробки меньше, чем в предыдущем проекте. Количество спален увеличено до 4, а жилых помещений – до 5. Гараж, наконец-таки, сообщается с внутренним пространством дома. Здесь хватит места для проживания 6-7 человек.

В цоколь ведёт отдельный вход с улицы и лестница на первый этаж. При условии, что баня – это пожароопасное помещение, ход оправдан. Пространство подвала простирается только под жилыми комнатами. Под гаражом грунтовый пол, хотя для организации хранения запасов и автомобильных запчастей можно сделать и дополнительные помещения. Как минимум, не помешает смотровая яма.

В центре этажа – длинный коридор, через который можно пройти во все помещения. Только в сауну ведёт проход через душевую. Тут же отдельно установлен туалет. Самое большое помещение – спортзал. При желании его можно переоборудовать, например, под бильярдную. В подвале – котельная для отопления дома и кладовая.

Планировка цокольного этажа

На первом этаже всё в таком же порядке. Вход в здание один. Через крыльцо попадают в тамбур, соединённый с гаражом. Сам гараж широкий, поэтому можно ставить по две машины.

На этаже – санузел (примеры планировки санузла в частном доме найдёте в статье), гостиная и кухня. Последние на плане не соединены дверью, что мы настоятельно бы рекомендовали исправить.

Из прихожей наверх ведёт одномаршевая лестница.

Планировка первого этажа

Мансарда – зона чисто жилая, если не считать большую ванну. На этаже 4 спальни, самая большая из которых – 35 квадратов.

Мансарда

Пример конструкции

В качестве примера нам послужит баня 6×8 с ломаной крышей и балконом.

Планировка двух этажей

Баня и дом 6 на 8 в одном имеют следующие элементы:

1. Столбчатый фундамент из железобетонных блоков размерами 20 на 40 на 20 см, собирающихся по четыре штуки в тумбе.
2. Корпус из профилированного бруса с сечением 9 на 14 см. Внешнее покрытие «блок-хауз».

Совет: рекомендуется обработать поверхность стен антисептиками для защиты от возникновения плесени и атак вредителей. А инструкция по пожарной безопасности предполагает обработку антипиренами для защиты от возгорания.

1. Крыша двухскатного ломаного типа.
2. Кровля из еврошифера.

Покрытие крыши еврошифером своими руками

1. Внутренние перегородки монтируются по каркасно-щитовому методу.
2. На нижнем этаже располагаются парилка, мойка, санитарный узел, помещение для отдыха и тамбур с встроенной раздевалкой.
3. Черновое основание делается из двадцатимиллиметровой доски. По нему стелется пергамин, монтируются лаги, укладывается пятимиллиметровый утеплитель URSA. Сверху всё закрывается шпунтованной доской в 27 см.

Установка пола

1. Отделка потолка проводится евровагонкой сорта «В», после монтажа аналогичного с полом утеплителя.
2. Гидроизоляция осуществляется при помощи укладки фольги для бани.
3. Внутренняя отделка производится вагонкой из осины.
4. Расстояние от пола до потолка 225 см.
5. В мойке ставится поддон.

Поддон, установленный в комнате для мытья

1. Устанавливается канализационная система бани.
2. Верхний этаж состоит из спальни и гостиной.
3. Потолки второго этажа имеют высоту 220 см.

В таком здании прекрасно разместится семья из двух или трёх человек на постоянное место жительства.

«Под ключ» или нет?

Если владельцы дачных и загородных участков не имеют базовых знаний в строительной сфере, они могут воспользоваться помощью профессионалов. Заказав баню с террасой под ключ, они избавят себя от большого количества проблем и хлопот. Высококвалифицированные специалисты в рекордно короткие сроки возведут на приусадебном участке функциональную постройку, которая при сдаче в эксплуатацию будет иметь все необходимые инженерные коммуникации и внутреннюю облицовку.