Бизнес план бани с расчётами на 2022 год

Банные процедуры положительно влияют на самочувствие и настроение, они давно стали не только способом поддержания гигиены, но и поводом провести время с родными и друзьями. Поэтому собственная парная является «голубой мечтой» многих владельцев земельных участков. Решая, из чего строить баню и прикидывая, в какую сумму она обойдётся, важно сделать так, чтобы стены были тёплыми и хорошо противостояли высокой влажности. Рассмотрим, с применением каких материалов получится выполнить эти требования.

Проект бани из камня

Виды бань

Общественные

Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.

Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.

Частные

Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания.

Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.

Хамам

Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.

Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.

Русская баня

Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен.

Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.

Японская сауна

Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж.

Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.

И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.

Финская сауна

Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.

Бани из каменных материалов

Учитывая, что в бане топится печь и высока вероятность возникновения пожара, а дерево является горючим материалом, многие предпочитают строить баню, как и дом, из каменных материалов. Рассмотрим основной ассортимент.

Кирпич и керамоблоки

К основным достоинствам кирпича можно отнести:

долгий срок службы;
отличный внешний вид, позволяющий обходиться без дополнительной отделки;
возможность ведения художественной кладки – это важно для тех, кто хочет, чтобы баня была красивым элементом ландшафта усадьбы;
материал негорюч, при нагреве не выделяет токсичных веществ;
имеет малый коэффициент водопоглощения.

Примечания: Всё вышесказанное касается не только глиняного кирпича, но и силикатного. Однако силикатный кирпич не любит нагрева и увлажнения, у него из-за этого снижается прочность. Поэтому для строительства бань его практически не применяют. А вот керамика подходит не только для возведения стен, но и используется для облицовки печей.

Главным минусом кирпича является высокая теплопроводность. Кладка быстро и качественно прогревается, но отдаёт тепло не только внутрь, но и наружу. Для улучшения теплоэффективности таких стен используют различные приёмы:

Для основной кладки применяют пустотелый кирпич;
Изолируют стены снаружи утеплителем;
Возводят стены по технологии колодцевой кладки, засыпая внутренние пустоты керамзитом или пенным утеплителем.

Колодцевая кладка из кирпича

Сегодня выпускается щелевой и поризованный кирпич и камень, плотность которых составляет всего 900 кг/м3, а теплопроводность – 0,21 Вт/м*С. Существует и так называемая, тёплая керамика – крупноформатные блоки с показателями, аналогичными древесине. Из-за большого процента пустотности такие блоки не слишком устойчивы к механическим повреждениям, поэтому снаружи их облицовывают обычным кирпичом.

Стена из керамоблока с облицовкой кирпичом

Бетонные блоки

Продолжаем анализировать, из какого материала лучше построить баню. В этой связи невозможно не уделить внимания бетонным блокам, так как на данный момент это наиболее доступный по цене материал. Но бетоны бывают разные, и далеко не все виды блоков одинаково хороши для строительства бани. Блоки из тяжёлых и мелкозернистых бетонов однозначно не годятся.

Лучше всего подходят изделия из лёгких бетонов, и в таблице мы представили их разновидности.

Вид блока	Основные характеристики
Керамзитоблок	Из бетона с керамзитовым наполнением блоки получаются довольно прочными. Минимальная плотность 700 кг/м3 с коэффициентом теплопроводности 0,5. Для её снижения блоки делают пустотелыми либо многослойными, состоящими из основного слоя, пенополистирола и облицовочной части (такие изделия называют теплоблоками).
Полистиролбетонный блок	В полистиролбетоне в качестве заполнения применяется пенопластовая крошка, которая делает изготовленный из него блок лёгким и теплоэффективным. Для возведения стен нужно использовать теплоизоляционно-конструкционные изделия марки D350-D450. В продаже можно увидеть и варианты с офактуренной лицевой поверхностью. Используя такие блоки, можно уже не беспокоиться ни об утеплении, ни о наружной отделке. Коэффициент теплопроводности полистиролбетона такой плотности составляет 0,14 Вт/м*С.
Газоблок	Такой же теплоэффективностью обладают и блоки из газобетона. Это изделия, изготавливаемые по одной из технологий производства ячеистого бетона. Суть заключается в том, чтобы за счёт поризации массы бетона и отсутствия крупного заполнителя камень получался более лёгким. Ячеистая структура повышает сопротивление теплопередаче, но и делает камень восприимчивым к влаге. При использовании таких блоков очень важно правильно выполнить наружную отделку, которая должна обеспечивать беспрепятственный выход пара.
Пеноблок	Пенобетон тоже относится к категории ячеистых бетонов, только процесс поризации осуществляется по другой технологии. В отличие от газобетона, имеющего открытые поры, у пенобетона они замкнутые. Это снижает влагоёмкость материала, делая его более предпочтительным для строительства бани. В защите от атмосферной влажности он не нуждается, в наружной отделке тоже — если блок куплен хорошего качества и аккуратно смонтирован на клей. А вообще, многие производители выпускают пеноблоки с офактуренной поверхностью, что гораздо упрощает задачу облагораживания стен.
Арболитовый блок	Лёгкой бетон, в котором в качестве заполнителя используется деревянная стружка и опилки, называют арболитом. Он же – опилкобетон. Лёгкий и достаточно прочный для такого строения, как баня, материал при плотности 400 кг/м3 имеет коэффициент теплопроводности всего 0,08 ВТ/м*С – вдвое ниже, чем у дерева. Единственным недостатком арболитовых блоков является их непритязательный внешний вид, что долгое время ограничивало сферу применения. В настоящее время стали делать блоки с заводской лицевой отделкой, что позволяет использовать их не только для строительства бани, но и дома.

Бизнес-план русской бани на дровах

Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.

Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:

Анализ спроса и конкуренции
Выбор места для строительства бани
Список документов, необходимых для открытия бизнеса
Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
Найм персонала
Доп продажи или дополнительные статьи дохода
Реклама бани
Стартовые вложения
Ежемесячные расходы
Рентабельность
Риски

Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.

совет #6: Сколько времени можно провести в бане?

Новичкам в бане рекомендуют не больше трех заходов в парную. Время отдыха между посещениями – не менее 10 минут.

оптимальное время в бане

Новичок	Мастер
Первый заход	8 мин	10 мин
Отдых	20 мин	15 мин
Второй заход	10 мин	12 мин
Отдых	12 мин	20 мин
Третий заход	12 мин	15 мин

Анализ спроса и конкуренции

Конкуренция в банном бизнесе присутствует, но, как мы писали выше, спрос на оздоровительный досуг растет с каждым днем. Наверное, только единицы не любят ходить в баню. Большинство с радостью проведут время с семьей или друзьями за приятным и полезным отдыхом. Целевая аудитория разнообразная, ее невозможно сегментировать, так как посещают русскую баню как молодые, так и пожилые люди.

Составить конкуренцию вам могут:

Комплексы. Аквапарки, спа-центры и тд. Такие компании предлагают своим посетителям разнообразные дополнительные процедуры. Но цены в таких комплексах во много раз превышают посещение русской бани — это значимый минус. Вы можете предложить посетителям скидки, бонусы, карты постоянных клиентов и тд. — это проверенный способ добиться расположения клиента.
Небольшие сауны и бани. Ваша задача — убедиться, что рядом с вашим заведением нет прямых конкурентов. От выбора подходящего места зависит рентабельность вашего бизнеса. Не забывайте проводить акции, скидки, давать рекламу — и вы будете на шаг впереди.

совет #2: Когда идти в баню?

Выгоднее посещать банные комплексы именно летом, поскольку цены в этот период значительно ниже. Также вы избежите трудности с бронированием из-за небольшого спроса на услуги саун.

Для экономии советуем выбирать для бани будние дни. По сравнению с выходными, стоимость окажется на 20-30% ниже.

Также стоимость может варьироваться в зависимости от количества человек. По нашей статистике, самая выгодная цена аренды сауны устанавливается для небольших компаний до 5-6 человек.

Выгоднее посещайть бани в летнее время

В будние дни стоимость ниже на 20-30%

Цена для компаний до 5-6 человек ниже

Выбор места для строительства бани

Есть несколько вариантов. Вы можете:

Купить землю под строительство;
Взять землю в аренду;
Построить на своем участке — самый популярный вариант.

Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:

при строительстве бани на своем участке, не забудьте выделить место для дополнительного отдыха. Дополнительные сервисы — довольные клиенты, которые будут к вам возвращаться снова и снова;
не забудьте оформить ИП. Без официального оформления не избежать больших штрафов и визитов налоговой;
убедитесь, что участок можно использовать в коммерческих целях (перевести его). Всю информацию можно узнать в Росреестре;
ваша баня должна вмещать до 10 человек;
территория скрыта от посторонних глаз. Посетители должны себя чувствовать комфортно;
подумайте о возможности принимать посетителей круглосуточно. Посещение бани — чаще спонтанное решение;
стабильное электричество и вода. Если будут перебои с водой или светом, клиенты к вам не вернутся;
парковочное место минимум для 3 автомобилей;
дополнительные условия для отдыха. Мангальная, беседки и тд.

совет #4: Какая оптимальная температура в парилке?

Чем выше температура, тем быстрее нагревается тело – логично. Но почему меняется состояние при включении такого параметра, как влажность?

В сухом воздухе организм охлаждается с помощью испарения влаги – потоотделения. При повышении влажности воздуха теплообмен нарушается: испарение уменьшается, а нагрев увеличивается. Именно поэтому парение во влажной русской бане переносится людьми гораздо хуже, чем в сухой финской сауне.

Но при низкой влажности также важно не переусердствовать с температурой. Максимально возможное повышение – до 120 градусов.

Золотым стандартом матерые парильщики называют сумму температуры и влажности, которая должна равняться 120. Например, 60 градусов температуры и 60 процентов влажности. Аналогично будет чувствовать себя человек при соотношении: температура – 80 градусов, влажность – 40 процентов или температура – 100 градусов, влажность – 20 процентов.

Новичкам стоит ориентироваться на сумму влажности и температуры ниже значения 120.

Различия парных

Температура	Влажность
Русская баня	65-90°С	55-90%
Финская сауна	70-110°С	5-16%
Турецкий хаммам	45-50°С	85-100%
Инфракрасная сауна	35-45°С	45-60%

Список документов, необходимых для открытия бизнеса

Первый шаг — это открытие ИП или ООО. Если вы единственный владелец и баня будет в обозримом будущем всего одна, то рекомендуется оформить именно ИП, с налогообложением УСН.

Для открытия ООО потребуются следующие документы:

решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации;
договор о ее учреждении;
устав ООО;
квитанция об оплате государственной пошлины;
уведомление о переходе на УСН

В налоговой могут запросить информацию о вашем юридическом адресе (если вы арендуете помещение).

допуск местных властей;
разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
разрешение противопожарной службы;
договор на санитарную обработку помещения;
договор на вывоз мусора;
договор на стирку и дезинфекцию
лицензия на продажу алкоголя
ОКВЭД на розничную торговлю

Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха

Без чего не может существовать ни одна баня и сауна? Это конечно же:

комната, где можно переодеться;
душ;
комната для отдыха;
желательна купель с прохладной водой, бассейн;
парилка.

Что касается технического оборудования: для парилки лучше всего подходит каменная печь (стоимость около 2000 $.). Существуют газовые и электрические печи (цена меньше, в районе 1000$.)

Если вы решили на территории бани построить бассейн, понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850$). В некоторых бассейнах устанавливают тепловые завесы и двери, которые тоже стоят дорого. Нельзя забывать о системах вентиляции и слива.

Не забудьте о мебели: диванчики, лавочки, столы, оборудование в комнате отдыха, бара. Сюда же входят: посуда, холодильники, витрины и другая техника для кухни. Также вам понадобятся такие мелочи банного бизнеса как: термометры, веники, тазики, ковши, щетки и тд.

совет #5: Что делать в бане?

Подготовка перед баней

Примите теплый душ
Наденьте банную шапочку

Первый заход в парную

Сядьте на самую низкую скамью и привыкайте к горячему воздуху
Через 3-4 минуты можете подняться повыше и лечь, подложив под ноги валик

Ни в коем случае не свешивайте ноги со скамьи. Температура ног должна быть не ниже температуры головы.

Отдых

Искупайтесь в бассейне. Если очень жарко, окунитесь в купель или окатите себя из ледяной кадки

Второй заход в парную

Возьмите в баню шерстяную рукавицу (мочалку), промокайте ей выступающий пот и очищайте кожу
Сядьте на самую высокую полку, если чувствуете себя хорошо

Отдых

Искупайтесь в бассейне
Примите теплый или горячий душ, используя мочалку, мыло и скраб
Выпейте мелкими глотками стакан воды или чашку теплого чая

Найм персонала

Если вы решили построить сауну на своем участке, достаточно будет нанять двух банщиков, которые будут работать посменно, взаимодействовать с клиентами и, конечно же, осуществлять обслуживание.

Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом существенно сокращают расходы.

В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица.

Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).

Реклама бани

Самое главное в банном бизнесе — создать положительную репутацию. Конечно же, самая эффективная реклама — «сарафанное радио».

Все начинающие предприниматели ведут страничку в соцсетях своего бизнеса, настраивают рекламу на целевую аудиторию, собирают положительные отзывы. Кто бы что ни говорил, соцсети работают, если знать, как продвигать свое дело.

Можно обратиться к специалисту и заказать сайт, настроить на него рекламу. При запросе в поисковике люди будут видеть ваш сайт — соответственно приток клиентов увеличится.

Еще варианты: реклама в СМИ и на радио.

Бизнесмены советуют сотрудничать с ресторанами и кафе, которые находятся недалеко от вас. Например, вы у них заказываете еду и напитки, они рассказывают о вас своим гостям.

Стартовые вложения

Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.

Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.

открыть ИП — 5000;
учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000;
перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000;
расходы на рекламу — 30 000;
СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000;
отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000;
оборудование и мебель — 350 000;

Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз.

Какая конструкция экономичнее?

На первый взгляд можно подумать, что здание, возводимое по каркасной технологии, обойдется намного дешевле. Так ли это на самом деле?

Любое сооружение начинается с обустройства фундамента.

Варианты фундамента

Для возведения каркасной бани

, в том числе и мобильной и каркасно-щитовой, используется облегчённый вариант.

Такие сооружения – легкие конструкции. Они мало весят, их может выдержать любой фундамент. Для этих целей возможно выбрать следующие типы основания:

мелкозаглубленный ленточный вариант
(сборный или цельный). Он используется в условиях глинистой почвы и отсутствия большой влажности. Для сборного основания нужно подготовить блоки из цементного раствора, на который будет выкладываться фундамент. Для цельного основания не требуется проведение подготовительных работ.
столбчатое бетонное основание
. Возводится, когда на участке присутствуют грунтовые воды. Столбчатый фундамент подойдет при почвах с неоднородным составом.

Для цельной деревянной бани выбирают более мощное основание, способное выдерживать сильные нагрузки. Здание из бруса или цельного бревна намного тяжелее.

Можно выбрать:

Ленточный вариант
, учитывая, что для тяжеловесных стен возводят заглубленный фундамент. Предпочтение следует отдать цельным вариантам. Они обладают высокой надежностью. В качестве строительного материала подойдет кирпич, железобетон, бут, бутобетон;
Столбчатая основа.
При возведении построек из пиломатериала этот вариант также подойдет, но само основание делается более прочным;
Армированная плита.
Хорошо переносит большие нагрузки. При смещении грунта не деформируется ни фундамент, ни здание;

Важно!
Благодаря высокой стоимости материалов цельная армированная плита применяется в качестве основания очень редко! Ее используют для тяжелых построек. Если бюджет на строительство ограничен, лучше выбрать другой более дешевый вариант.

Винтовые сваи.
Очень хорошо подходят для подвижного или влажного грунта. Выдерживают конструкции большого веса. Подробнее про свайные здесь.

Стены и внутренняя отделка

После того, как будет выбран фундамент, приступают к возведению стен.

Каркасные сооружения изнутри обшиваются специальными панелями или досками. В стены укладывается теплоизолятор в 1 или 2 слоя. Самые распространенные виды утеплителя на стены – пенопласт, стекловата, минеральная или эковата, установка паро- и гидроизоляции. Существует несколько мнений о том, какой утеплитель лучше. Мы не рекомендуем не экологичные материалы, такие как пенопласт и вату, содержащую фенолы. Если материал пахнет, значит, он выделяет химические вещества, которые в бане точно не будут полезны! Больше про утеплители здесь.

Стены дополнительно обшиваются отделочными материалами, как изнутри, так и снаружи. Самые популярные из них: сайдинг, блок-хаус, вагонка. В то время как утепление стен осуществляется либо изнутри, либо снаружи. При этом утепление бань разных видов: кирпичных, из блоков, деревянных — обладает некоторыми особенностями.

Учтите!

Несмотря на то, что возведение здания по этой технологии не потребует значительных денежных трат, полный цикл строительства, с учетом всех материалов и утеплителя, отделки, может обойтись в значительную сумму!

Если речь идет о возведении полностью деревянного строения, то сама постройка по стоимости обойдется дороже варианта с легкой конструкцией. Нужно только приобрести необходимые пиломатериалы, это может быть брус следующего вида:

строганый;
профилированный;
клееный.

Профилированный клееный брус гораздо дороже обычного

К сведению!

Цена на материал зависит от способа его обработки и типа древесины, из которой он изготовлен. Двойной или брус с теплоизоляцией обойдутся значительно дороже других вариантов!

Если конструкция возводится из клееного или профилированного бруса не потребуется приобретение дополнительных материалов для утепления стен или их отделки. Но, если стены будут возводиться из пиломатериала естественной влажности, без утепления не обойтись. Кроме того, выглядят неприглядно, поэтому отделочные работы необходимо проводить.

Получается что, материалов на возведение легкого строения потребуется намного меньше и можно использовать самые дешевые из них. Но сама отделка, утепление и крепеж могут потребовать значительных затрат.

Ежемесячные расходы

Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000;
плата в пенсионный фонд — 5000;
электричество, вода, дрова — около 7000;
ежемесячные расходы на рекламу — 18 000;
зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000;
обслуживание пожарной сигнализации — 2000;
дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).

Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.

Парная из СИП-панелей

Выбирая, из какого материала строить баню, некоторые застройщики предпочитают СИП-панели. Каркасное строительство бань, технологически оправдано.

Этот материал представляет своеобразный сэндвич, заполненный пенополистиролом внутри. К его достоинствам можно отнести следующее:

малый вес позволяет избежать заливки мощного фундамента;
лёгкий монтаж предусматривает установку бани буквально за пару недель;
правильное проведение работ обеспечивает в парной требуемые температуры;
материал не подвергается разъеданию грибками и плесенью;
надёжная звукоизоляция;
сейсмоустойчивость грамотно смонтированной конструкции.

Но, эти материалы для бани имеют свои отрицательные стороны:

долговечность сооружения зависит от чёткого соблюдения технологий монтажа;
температура не должна превышать 120 градусов, иначе пенополистирол начнёт деформироваться;
эксплуатация подобный конструкций несколько десятилетий.

Определяясь, какие материалы для бани лучше выбрать, следует учитывать не только положительные стороны, но и отрицательные. Баня из панелей СИП обойдётся довольно дорого, так как сам материал имеет немалую стоимость. Это нужно учитывать, решая из чего лучше построить баню.

Рентабельность бизнеса

В среднем час посещения бани — 200-300 рублей, то есть с одной компании выходит от 800 рублей в час. Продолжительность аренды от 3-х часов и более. Если за месяц к вам придет 30 посетителей, на выходе мы получим: 800*3 часа*30 = 72 000 руб.

Если отказаться от персонала и работать самому — существенно можно сэкономить;
закупка дров — 3000-4000 в месяц;
электроэнергия — около 2000.

Итого: 72 000-5000=67 000 руб.

Но, как мы рассказывали выше, нужно учитывать расходы на рекламу и тд.

Повысить уровень дохода помогают дополнительные продажи: сдача в аренду необходимого инвентаря, продажа банных принадлежностей.

Проблемы в эксплуатации

Негативные моменты и сложности эксплуатации сводятся к установке качественной теплоизоляции и способности постройки сохранять и аккумулировать тепло.

Важно!

Основные потери тепла происходят из-за плохого утепления пола, потолка, щелей в оконных и дверных проемах, через неправильно установленную вентиляцию! Немаловажным фактором является утепление крыши.

Если при строительстве была соблюдена технология и учтены все нюансы, не имеет значения, по какой технологии проводилось строительство.

Видео

Можно для полноты картины посмотреть мнение пользователя, данный ролик поможет сделать выводы.